# Maison à vendre in Menen for € 199.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYHN ## Description Ruim en rustig gelegen... Wij presenteren met trots deze prachtige woning in het hart van Menen, perfect voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en comfort. Gebouwd in 1964, straalt deze woning karakter uit, terwijl het ook moderne gemakken biedt. Met een perceeloppervlakte van 382 m² en een grote bewoonbare oppervlakte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een comfortabel leven. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor een thuiswerkplek. De indeling is praktisch en functioneel, met een gezellige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken en badkamer dienen opgefrist te worden, maar de ruimtes en indeling zijn perfect te behouden. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Hier kunt u genieten van de zon en de natuur, terwijl het terras perfect is voor gezellige barbecues met vrienden en familie. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor kinderen om te spelen of voor het aanleggen van een prachtige tuin. Deze woning beschikt over een kleine garage, die perfect kan dienen voor fietsen en/of een kleine wagen. De garagepoort heeft als voordeel dat er ook voor de deur 'privé' kan geparkeerd worden. Met een EPC-waarde van 265 (klasse C), biedt deze woning een goede basis voor energiezuinig wonen. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzamer leven. U kunt de woning verder moderniseren om de energie-efficiëntie te verbeteren en uw ecologische voetafdruk te verkleinen. Deze woning in de bruisende deelgemeente Lauwe is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne buitenomgeving. Met vier slaapkamers, een prachtige tuin en garage, is dit de ideale plek om een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 382m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 639 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 265kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260830-0003941355-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 382m² - **Surface habitable**: 218m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 82m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 260m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 65m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 32m² - **Terrace**: 20m² - **Garage**: 15m² - **Jardin**: 260m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boldriesstraat 50, 8930 Menen ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: