# Maison à vendre in Menen for € 775.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0YB ## Description Villa architecturale avec entrepôt de 370 m² à Menin – idéale pour les entrepreneurs et les indépendants! Vous recherchez un local commercial spacieux et polyvalent? Cet entrepôt de pas moins de 370 m² à Menin offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux entrepreneurs et aux amateurs. Grâce à sa grande superficie, ce bien est parfaitement adapté comme espace de stockage, atelier ou studio. Ce hangar offre également un fort potentiel à ceux qui recherchent un espace pratique pour exercer leurs activités professionnelles. La combinaison avec la maison existante rend en outre ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle au même endroit.Une villa à larchitecture singulière où chaque m² est exploité de manière optimale. Tout se trouve au rez-de-chaussée.Composée dune entrée, de toilettes séparées, dun vaste salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres donnant sur le jardin, ainsi que dune chaufferie/buanderie. Atouts: Vaste hangar de 370 m² (16 mètres de large et 24,15 mètres de profondeur)Utilisation polyvalente possibleIdéal pour les indépendants et les entrepreneursConvient comme espace de stockage, atelier ou studioPossibilité de combiner vie privée et vie professionnelleRéservoir de fioul homologuéInstallation électrique de la maison conformeSitué dans la zone dactivité de GrensleieDécouvrez ce bien et planifiez votre visite!Voir les plans en annexe.Prix de départ. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.557m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 2.463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974057-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.557m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 5,2m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Tout confort, Murs carrelés, Douche, Bain, Toilette, Lavabo double encastré - **Cuisine**: Finition moderne, Bien entretenu, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Congélateur, Four, Taque de cuisson (électrique), Totalement encastré ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wervikstraat 323, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: