# Maison à vendre in Menen for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3DV ## Description Maison 3 façades de caractère située dans une impasse calme, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Elle comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux avec cheminée et encadrement en marbre, ainsi qu'une cuisine avec buanderie et débarras attenants. La véranda donne accès au jardin avec abri et garage indépendant équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Celui-ci peut également servir d'atelier ou d'espace de loisirs. Une longue allée fermée par un portail mène au garage. Un agréable jardin se trouve à l'avant. À l'étage: 3 chambres, dont 2 très spacieuses, et une salle de bains avec douche, double lavabo et WC. Atouts supplémentaires: Bon PEB Toiture rénovée et isolée (2025) Électricité conforme Entièrement repeinte Garage avec porte motorisée Grande allée clôturée Jardin avant soigné Impasse calme Situation idéale Cette maison est à vendre SANS agence via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32497537114. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 393m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 788 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 313kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003317702 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11.025kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 393m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 282m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 282m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meiweg 6, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: