# Under option - Bâtiment d’entreprise à vendre in Merchtem Zimmo code: LRTJV ## Description Immeuble commercial de 611 m² parfaitement entretenu et économe en énergie à vendre à Merchtem, comprenant une combinaison polyvalente de bureaux, un appartement loué, un espace de stockage et un grand parking privé. Le rez-de-chaussée comprend 201 m² d'espace de bureaux moderne, haut de gamme, aménagé et fini avec soin. L'étage comprend un appartement spacieux de 201 m² avec terrasse, loué depuis 2023 et offrant un rendement annuel intéressant. En outre, le bâtiment dispose d'un espace de stockage de 209 m² avec une hauteur libre de 7,5 mètres, idéal pour diverses applications professionnelles. Le bâtiment est très bien équipé sur le plan technique et se trouve en excellent état, avec notamment 51 panneaux solaires, des raccordements à l'eau, à l'électricité et au gaz, le chauffage par le sol, un système CVC et un système de ventilation D. Les bureaux et l'appartement bénéficient tous deux d'un label EPC A très avantageux. La présence de 14 places de parking privatives constitue un atout supplémentaire. L'achat par transfert d'actions est également possible (prêts avantageux), ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant pour les professionnels ou les investisseurs. Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement au numéro 0477 07 30 30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 611m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 611m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 14 - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240704-0003293382-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 611m² - **Surface habitable**: 611m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 611m² - **Étage**: 1 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 14 ## Disposition - **Étage 0** - **Dépôt**: 209m² - **bureaux**: 201m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koeweideblock 4, 1785 Merchtem ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel industrie 2** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402061 - Mobile: +3225402061 - Website: