# Under option - Maison à vendre in Merchtem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMEJN ## Description Située dans un cadre calme et rural à Merchtem, au milieu des champs et avec une vue dégagée sur la verdure, cette construction récente et économe en énergie vous séduira immédiatement. La maison offre une disposition moderne, baignée de lumière, et constitue l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un environnement exceptionnellement paisible. Comme quelques finitions doivent encore être réalisées — telles que certaines portes intérieures et le revêtement de sol à l’étage — vous pouvez encore y apporter votre touche personnelle. Depuis le hall d’entrée avec toilette invités, vous accédez au vaste séjour, qui offre une belle vue sur le jardin et les champs environnants. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et en constitue le cœur. Attenante, vous trouverez une buanderie pratique avec espace pour machine à laver et sèche-linge. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau séparé avec toilette supplémentaire, idéal pour un cabinet professionnel ou comme quatrième chambre. La maison dispose en outre d’un garage intégré avec porte automatique. À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing et donnant accès à la chambre aménagée dans les combles. Grâce au chauffage par le sol et aux panneaux solaires, vous bénéficiez ici d’un confort de vie agréable et économe en énergie. Venez découvrir rapidement cette habitation récente et laissez-vous surprendre par son calme, son environnement rural et son potentiel. Pour plus d’informations ou une visite: www.wsb-immo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 468m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.365 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 470kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003768659 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.139kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 468m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 32m² - **Buanderie**: 6m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Garage**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Breestraeten 152, 1785 Merchtem ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: