# Under option - Maison à vendre in Merchtem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRKG4 ## Description Située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Hamme (Merchtem), cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une magnifique parcelle orientée plein sud de 10 ares 23 centiares, elle développe une surface habitable de 314 m², avec tout l’espace nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou les loisirs. Grâce à son orientation favorable, vous profitez du soleil tout au long de la journée, à l’intérieur comme sur l’agréable terrasse. La maison bénéficie également d’un label PEB B, d’un vaste sous-sol et de deux emplacements de parking intérieurs. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec vestiaire et toilettes invités. Celui-ci donne accès au bureau privatif, au sous-sol et à la généreuse pièce de vie. L’espace de vie ouvert, véritable cœur de la maison, accueille aisément une grande salle à manger et un coin salon convivial. La cuisine entièrement équipée, avec taque au gaz et coin petit-déjeuner, la prolonge harmonieusement. Toutes les pièces de vie donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend quatre chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu’une cinquième pièce, actuellement aménagée en buanderie, pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire, dressing ou bureau. Vous y trouverez également des toilettes séparées, une vaste salle de bains avec baignoire et double vasque, avec accès direct à la chambre principale, ainsi qu’une salle de douche indépendante avec lavabo. Une maison idéalement située, baignée de lumière et offrant des volumes exceptionnels, prête à devenir votre nouveau chez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.023m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.918 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 199kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260212-003786923-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 199kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.023m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 900m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² - **Cave**: 50m² - **Jardin**: 900m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De Keersmaekerlaan 28, 1785 Merchtem ## Contact - **Found & Baker Brussel** - Amerikaansestraat 179, 1050 Elsene - Phone: +322660000 - Website: