# Maison à vendre in Mere for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LI4UK ## Description Propriété UNIQUE avec de nombreuses possibilités au cœur de Mere, bénéficiant d'un accès facile à l'E40. Située dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, en plein centre de Mere, à seulement 200 mètres de la place du village, se trouve cette propriété EXCEPTIONNELLE et polyvalente. Vous recherchez une combinaison d'espace résidentiel et professionnel, un espace pour votre cabinet, un atelier créatif ou un investissement intelligent avec deux unités d'habitation distinctes ? Grâce à ses surfaces GÉNÉREUSES et à sa disposition FLEXIBLE, ce bien UNIQUE offre de nombreuses possibilités ! Un atout supplémentaire est son accès facile à l'E40. Rez-de-chaussée (191 m²) : un vaste espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies. Grâce aux cloisons amovibles, vous pouvez facilement créer un bureau, un cabinet ou une unité d'habitation supplémentaire. Duplex (205 m²) : un appartement lumineux à l'étage avec un grand séjour, une cuisine ouverte, une terrasse attenante, une buanderie, 4 chambres complètes et un grenier pratique. Espace extérieur et entrepôt (170 m²) : vous accédez à la cour intérieure avec garage et à un impressionnant entrepôt par le passage latéral privé. À l'arrière se trouve un grand jardin profond et ensoleillé où vous pourrez profiter d'un moment de calme. Saisissez cette opportunité immobilière et planifiez dès aujourd'hui votre visite, vous serez surpris ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 396m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.620m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3218294 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.620m² - **Surface habitable**: 396m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kloosterstraat 72, 9420 Mere ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: