# Maison à vendre in Mere for € 468.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIHF ## Description BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!) ERPE-MERE – Op zoek naar een ruime, instapklare woning met nét dat beetje extra? Deze bijzonder veelzijdige eigendom combineert hedendaags wooncomfort met uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden! De woning onderging in 2018-2019 een grondige totaalrenovatie waarbij veel aandacht werd besteed aan kwaliteit, comfort en een verzorgde afwerking. Het resultaat is een smaakvol ingerichte en bijzonder goed onderhouden woning, waar het aangenaam thuiskomen is. Bovendien geldt er geen renovatieplicht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime en gezellige leefruimte die aansluit op de grote, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en verschillende praktische bergingen. Een bijzondere troef is de voormalige winkelruimte van maar liefst 58 m², die dankzij haar afzonderlijke toegang tal van mogelijkheden biedt. Denk aan een ruime hobbykamer, speelruimte voor de kinderen, fitnessruimte, thuisbureau of een andere invulling naar eigen wens. Ook aan bijkomende ruimte is er geen gebrek! Naast de inpandige garage beschikt de eigendom over een grote, nog verder in te richten zolderverdieping waar de nodige leidingen reeds voorzien zijn. Achter de woning bevindt zich bovendien een bijgebouw van circa 55 m², ideaal als werkplaats, opslagruimte of voor wie graag sleutelt of een uitgebreide hobby beoefent. Het geheel is gelegen op een perceel van 683 m² en geniet van een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook de verbinding naar de E40 is bijzonder vlot. Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, tal van extra ruimtes en bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder aan ruimte te moeten inboeten! Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek. Interesse? Contacteer Immo De Ras op 053 60 65 60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 468.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 683m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 468.000 - **RC**: € 1.052 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241204-0003466327-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 683m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.000m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Espace de stockage**: 17m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Doorsteekstraat 2, 9420 Mere ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: