# Maison à vendre in Mere for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT20N ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VANAF 10U (enkel op afspraak!) MERE – In het landelijke Mere, dicht tegen het centrum en temidden van het groen kan je deze prachtig gerenoveerde woning terugvinden. Op wandelafstand van Blauw Bos en in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en op -en afrittencomplex E40. Op een perceel van 700m² en met een bewoonbare oppervlakte van 200m² geniet je hier van alle comfort van een nieuwbouwwoning met registratie (mogelijk 2%) zoals een bestaande woning. In 2025 zijn de renovaties van start gegaan, en alles is aangepakt, dus we kunnen spreken van een doorgedreven, totaal renovatie van vloerplaat tot dak. De woning is gelegen in een rustige straat en uitkijkend op het groen, de indeling is als volgt; inkomhal met toegang tot de woonkamer, trap naar de bovenverdieping en deur naar de grote kelder. De grote woonkamer bevat eetkamer, salon en schitterende keuken met alle comfort en een groot raam dat uitkijkt over het terras en de tuin. Er is ook nog een toilet en bergruimte. Boven hebben we 2 grote slaapkamers, zeer luxueuze badkamer met bad en inloopdouche en toegang via een vaste trap naar de compleet ingerichte zolderverdieping. Energetisch is deze woning tot, A+ EPC (BEN), zonnepanelen, airco ( via warmtepompsysteem), vloerverwarming, ventilatiesysteem en domotica. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Parkeren is ook geen probleem, er is een carport en nog plaats op de oprit voor meerdere wagens. Kprtom, bent u op zoek naar een compleet instapklare nieuwbouwwoning met de mogelijkheid van 2% registratie? Neem dan contact met ons kantoor via 053606560! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 525.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41082-G-OMV_2025037495/EP06550/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.312kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 35m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Cuisine**: 30m² - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diepestraat 150, 9420 Mere ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: