# Appartement à louer in Merelbeke for € 1.085 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1W3 ## Description  Dit gelijkvloerse appartement van ca. 80 m² is gelegen in een kleinschalige residentie in de Waterkant te Merelbeke. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een privatieve tuin met terras en een eigen autostaanplaats. De residentie bevindt zich in een rustige, residentiële woonwijk, in een doodlopende straat nabij de Schelde en op wandel- en fietsafstand van het centrum van Merelbeke. Deze gunstige ligging combineert een aangename en rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Gent en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder in te boeten aan de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.  Indeling: inkomhal met apart toilet en technische ruimte. Leefruimte met open keuken, volledig ingericht met nieuwe toestellen, een centraal kookeiland en een technische berging. Via het schuifraam heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de afgesloten tuin. Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Twee slaapkamers, waarvan één met dubbele kledingkast. Er is een privatieve tuin met terras en een eigen autostaanplaats. Technisch: EPC 169 kWh/m² (label B) | centrale verwarming op aardgas | dubbele beglazing | spouwisolatie | elektrische keuring conform | waterontharder | individuele tellers | huurprijs € 1.085 per maand + € 50 provisie gemeenschappelijke kosten | vrij vanaf begin januari Troeven: privatieve tuin met terras | eigen autostaanplaats | gemeenschappelijke fietsenberging | keuken met nieuwe toestellen | vlotte verbinding met Gent via de R4 Benieuwd? Luna organiseert voor dit appartement een Bordes-bezoekdag op vrijdag 20 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verhuur via Bordes, met Luna, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.085 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 1.085 - **Loyer annuel**: € 13.020 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Waterkant 1 boîte 002, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253