# Under option - Maison à louer in Merelbeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRA0D ## Description Située dans un quartier calme et verdoyant de Merelbeke Flora, à proximité du château Ten Berg, cette charmante maison semi-indépendante (180 m²) se dresse sur une belle parcelle d'environ 660 m². Une propriété unique pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité, la nature et un cadre de vie authentique. La maison est entièrement sous-solée et comprend un garage, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec escalier, des toilettes, un coin salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. La salle à manger et la cuisine offrent toutes deux une vue magnifique sur le jardin luxuriant. Le jardin est un véritable atout, avec une grande variété d'arbres, de plantes et d'arbustes. À l'arrière se trouve un grand abri, idéal comme atelier, espace hobby ou pour les bricoleurs. Au 1er étage, vous trouverez une chambre principale avec de hauts plafonds, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. Le dernier étage offre un bureau/espace loisirs pratique avec vue sur la verdure. L'emplacement combine calme et accessibilité : à proximité des commerces et des commodités, avec de bonnes liaisons vers Gand et les communes environnantes. Gand est également facilement accessible à vélo. Loyer : 1 865 €/mois + 110 €/mois pour l'entretien du jardin. Disponible immédiatement. Pas d'animaux et pas de colocation autorisée. Le propriétaire recherche un locataire respectueux qui entretiendra la maison avec soin, en préservant ses planchers en bois et ses éléments authentiques. Les visites se font uniquement sur rendez-vous : Tine – 0474 97 00 22 ou tine@tvevastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.865 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.865 - **Loyer annuel**: € 22.380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622- - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 180m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 530m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 19m² - **Garage**: 23m² - **Étage 0** - **Autres**: 5,44m² - **Autres**: 23m² - **Salle à manger**: 26m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 18m² - **Jardin**: 530m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Salle de bains**: 7m² - **Étage 2** - **Autres**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bergstraat 19, 9820 Merelbeke ## Contact - **TVE Vastgoed** - Holdaal 45, 9000 Gent - Phone: +32474970022 - Mobile: +32474970022 - Website: