# Maison à louer in Merelbeke for € 1.050 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYQ9 ## Description Vous souhaitez planifier vous-même une visite? Rendez-vous sur abitos.be, cliquez sur « À louer », recherchez le bien et sélectionnez « Prendre rendez-vous ». Choisissez un créneau horaire Cette maison prête à emménager est située à Merelbeke Flora, dans un environnement agréable bénéficiant d’une excellente accessibilité. La gare de Merelbeke se trouve à proximité et Gand est également facilement accessible à vélo, en transports en commun ou en voiture. Les commerces, écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à la proximité du R4 et de l’E40, les connexions vers les différentes directions sont également excellentes. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue. Le hall d'entrée donne accès au salon qui donne sur la cour. Au rez-de-chaussée, on trouve successivement la cuisine, des toilettes séparées, la salle de bains et un grand débarras. La maison compte trois chambres spacieuses. Deux chambres (15 m² et 12 m²) sont situées au premier étage et la troisième chambre (18 m²) occupe les combles entièrement aménagés, qui peuvent également servir de bureau. Les propriétaires sont en train de mettre en œuvre des mesures d’économie d’énergie dans le but d’améliorer la performance énergétique de la maison et d’obtenir un certificat de performance énergétique (CPE) plus favorable. Loyer: 1 050 € / mois L'électricité et l'eau sont à la charge du locataire Disponible à partir du 15 décembre 2026 (date antérieure négociable) Domicile obligatoire Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Gaethan: 0471 08 30 35 | E-mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.050 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: E - **Libre**: Disponible à 2026-12-15 ## Financier - **Prix**: € 1.050 - **Prix/m²**: € 13 - **Loyer annuel**: € 12.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 477kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230509-0002886691-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.470kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 53m² - **Profondeur de la parcelle**: 18,35m - **Largeur de la façade**: 4,55m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Débarras**: 7,3m² - **Salle de bains**: 6,2m² - **Toilettes**: 1m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle de séjour**: 29m² - **Entrée**: 4m² - **Cour**: 5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koning Boudewijnstraat 55, 9820 Merelbeke ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: