# Villa à louer in Merelbeke for € 1.450 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVDJ ## Description --- NOUVEAU --- Superbe maison économe en énergie (184 m²) avec 4 chambres, garage et jardin dans un quartier calme près de Merelbeke ! JOURNÉE VISITE LE MERCREDI 11/11 ! Vous trouverez le calendrier de réservation en ligne pour la visite sur notre site web www.vastgoedspruyt.be. Vous recherchez une maison spacieuse et économe en énergie dans un environnement paisible, avec un accès facile aux transports ? Cette magnifique maison (construite en 2014) allie confort moderne et fonctionnalité, ainsi qu’un agréable jardin facile à entretenir. La propriété offre une surface habitable d’environ 184 m² et un grand garage séparé (20 m²). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour les invités, un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et une buanderie/cellier séparé. Le premier étage compte trois grandes chambres et une salle de bains avec douche. Le grenier aménagé offre des possibilités supplémentaires en tant que quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs. Points forts : - Maison spacieuse d’une surface habitable d’environ 184 m². - Maison moderne et économe en énergie (construite en 2014). - Trois chambres complètes et un grenier entièrement aménagé (possibilité de créer une 4ème chambre). - Salon et salle à manger lumineux. - Cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte aspirante. - Grande salle de bains avec douche. - Buanderie/cellier pratique séparé. - Jardin facile d’entretien (terrain de 196 m²). - Grand garage séparé (20 m²). - Réserve d’eau de pluie avec pompe. - Luminaires inclus. - Excellente performance énergétique (label A). Situation et environnement : - Situation très calme, dans une impasse. - Quartier résidentiel agréable. - Excellent accès aux autoroutes E40, E17 et R4. - Gare de Merelbeke à proximité. - Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant facilement accessibles vers Gand et les communes environnantes. Disponible à partir du : 01/02/2027. PPE = 95 kWh/m² (label A) – Niveau E 63. Loyer : 1 450 € par mois. Inscription obligatoire au registre des habitants. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 196m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2025-09-01 ## Financier - **Prix**: € 1.450 - **Prix/m²**: € 7 - **Loyer annuel**: € 17.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 63 ## Construction - **Superficie du terrain**: 196m² - **Surface habitable**: 184m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Klarenhof 19, 9820 Merelbeke ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 boîte 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: