# Maison à louer in Merelbeke for € 1.350 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYLY ## Description Deze karaktervolle woning met vier slaapkamers ligt in een rustige, residentiële straat in Merelbeke en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 145m² op een perceel van 281m².   De leefruimte en keuken kijken uit op de groene, organische tuin, met een natuurlijke vijver en een terras onder de pergola. Authentieke elementen zoals de schouw, de tegels, het parket en de houten plafonds geven de woning karakter. Indeling: op de begane grond bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met een groot schuifraam die zorgt voor veel licht en zicht op de tuin, een geïnstalleerde keuken en een praktische garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet. Achteraan ligt een natuurlijk aangelegde tuin, een pad in kasseien loopt langs een kleine vijver en beplanting naar het tuinhuis. Ernaast ligt een terras onder een houten pergola. De hagen en bomen zorgen voor veel privacy. Praktisch: EPC-label C (265 kWh/m² per jaar) | centrale verwarming op aardgas met nieuwe ketel (2026) | vernieuwde elektrische installatie | dubbele beglazing | het grote onderhoud van de tuin gebeurt twee keer per jaar door de verhuurder Troeven: vier slaapkamers|garage & oprit|groene organische tuin|rustig gelegen in residentiële wijk|elektriciteit vernieuwd|recent geschilderd  Benieuwd? Luna organiseert voor deze rijwoning een Bordes-bezoekdag op woensdag 18 november, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be Verhuur via Bordes, met Luna, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 281m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.350 - **Prix/m²**: € 5 - **Loyer annuel**: € 16.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003940299-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 281m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Profondeur de la parcelle**: 35,7m - **Largeur de la façade**: 8,05m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Beukenstraat 4, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253