# Appartement à vendre in Merelbeke for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LH2L1 ## Description Superbe appartement du rez-de-chaussée avec 2 chambres, idéalement situé à Merelbeke ! À vendre en EXCLUSIVITÉ chez MAISON MAINIL ! Cet appartement lumineux et nécessitant quelques rafraîchissements se trouve au rez-de-chaussée de la résidence Sneyssens, dans le centre de Merelbeke. Avec une superficie habitable de 75 m², deux chambres et une terrasse orientée sud-ouest, cet appartement offre à la fois confort et potentiel. La résidence fait actuellement l'objet d'une rénovation complète des façades extérieures > DÉJÀ INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE ! Situation : Avec un score de mobilité de 8,9/10, l'appartement est situé dans un quartier central animé avec commerces, écoles, marché hebdomadaire, restaurants et transports en commun. La proximité des principaux axes routiers (E40, R4, E17) rend cet emplacement très intéressant. Agencement : L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour les invités, d'un salon confortable avec beaucoup de lumière naturelle et un accès à une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin communal bien entretenu. La cuisine séparée est partiellement équipée et bénéficie d'une lumière naturelle. Il y a également deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et lavabo. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce au cellier privatif. Il y a aussi un local à vélos commun. Profitez de nos photos virtuelles inspirantes et découvrez à quel point cet appartement peut être magnifique ! L'achat obligatoire du parking souterrain d'une valeur de 15 000 € n'est pas inclus dans le prix affiché ! Atouts supplémentaires : Très bonne accessibilité et situation centrale. Terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. Pièces lumineuses et bons voisins. Idéal comme résidence confortable ou comme investissement locatif. Vous souhaitez organiser une visite ? Appelez Pierre au 0495/28.85.25 ou envoyez un e-mail à : pierre@maison-mainil.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 4.333 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230207-0002782086-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hundelgemsesteenweg 586 boîte 2, 9820 Merelbeke ## Contact - **Maison Mainil** - Ambachtsweg 29/A000, 9820 Merelbeke - Phone: 0495288525 - Mobile: 0495288525 - Website: