# Penthouse à vendre in Merelbeke for € 663.633 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ3VV ## Description Dit lichtrijke appartement maakt deel uit van de succesvolle ontwikkeling 'De Lijsters' en is gelegen in de groene rand van het centrum van Merelbeke. Het appartement geniet van een uiterst praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 161 m2 en twee ruime zonneterrassen. De indeling is als volgt: via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en geven rechtstreeks toegang tot het eerste terras van 15 m². In de hal vind je een gastentoilet en een berging met de technische installaties. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede terras van 11m². De master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer, terwijl de twee overige slaapkamers een tweede badkamer delen met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet op deze verdieping. Dit appartement combineert een slimme indeling met royale leefruimtes, veel lichtinval en een kwalitatieve afwerking. De ideale, energiezuinige thuis voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. Bovendien geniet u van een verlaagd btw-tarief van 6% op de volledige constructiewaarde. Benieuwd naar dit rustig gelegen appartement vlakbij het centrum van Merelbeke? Maak vrijblijvend een persoonlijke afspraak via jef@landbergh.be of 09 225 25 24. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 663.633 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 663.633 - **Prix/m²**: € 3.934 - **Parcelle**: € 109.951 - **Coût de construction**: € 9.368 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 6,29m² - **Terrasse 1**: 15m² - **Terrasse 2**: 11m² - **Débarras**: 3,39m² - **Chambre à coucher 1**: 10,26m² - **Salle à manger**: 19,4m² - **Salle de séjour**: 26,11m² - **Inkomhal**: 8,44m² - **Salle de bains 2**: 4,53m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 11,9m² - **Chambre à coucher 3**: 10,84m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Lembergsesteenweg 61-63 boîte A1.03, 9090 Merelbeke ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: