# Appartement à vendre in Merelbeke for € 270.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL18 ## Description EMPLACEMENT Vous recherchez un appartement alliant confort de vie et accessibilité? Cet appartement de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 2006 dans la Fraterstraat à Merelbeke-Flora, présente de nombreux atouts. Les pièces donnent sur un cadre verdoyant, ce qui procure une agréable sensation de calme. En même temps, vous bénéficiez d’un emplacement pratique, avec des supermarchés, une pharmacie, des écoles et les transports en commun à proximité. Idéal pour ceux qui aiment avoir les commodités quotidiennes à portée de main. Côté mobilité, vous êtes également bien servi. Grâce à la liaison fluide avec la R4, l’E40 et l’E17, vous rejoindrez facilement Gand et les communes environnantes. Vous préférez vous déplacer à vélo? Il vous faudra environ 20 minutes pour rejoindre Gand-Sud. DESCRIPTION Le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités, donne accès au salon lumineux, où la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. À côté se trouve le balcon orienté à l’ouest: l’endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie et profiter du soleil du soir. L’appartement dispose également de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche intégrée à la baignoire et d’un double lavabo. Le local technique, doté de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, est particulièrement pratique. L'appartement comprend à la fois une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. L'achat des deux est obligatoire, pour un prix total de 27 500 €. Intéressé(e)? Contactez Bram au +32 471 76 90 50 et organisez votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **Mensuel**: € 163 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3978500-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.324kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 28m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 350m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 9,27m² - **Chambre à coucher 2**: 9,79m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Fraterstraat 73 boîte 104, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: