# Appartement à vendre in Merelbeke for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNN4 ## Description Situé au cœur de Merelbeke, près du Molenhoek, ce superbe appartement spacieux et lumineux offre une surface habitable de plus de 160 m². Il occupe tout le premier étage de l’immeuble et se distingue par ses pièces généreuses, ses nombreuses baies vitrées et son agencement pratique. Vous accédez à un hall d'entrée qui ouvre sur un vaste salon ensoleillé, où les grandes baies vitrées assurent une abondante luminosité naturelle. Adjacent au salon se trouve une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements. L’appartement comprend également trois chambres complètes. La salle de bains est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double lavabo. Vous y trouverez également des toilettes séparées, un dressing/grand débarras ou une buanderie. Ici encore, l'agencement pratique se distingue, avec beaucoup d'espace de rangement dans tout l'appartement. L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux et d’une rénovation en 2007-2008. Un atout supplémentaire est le fait qu’il s’agit du seul appartement dans l’immeuble. Il n’y a donc pas de structure classique d’appartements avec plusieurs copropriétaires, ni de syndic, ce qui limite les charges communes fixes et simplifie la gestion. De plus, il est possible d'agrandir l'appartement avec une grande terrasse. La combinaison d'une surface généreuse, de trois chambres, d'un éclairage abondant et d'un emplacement central en font un appartement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace confortable au cœur de Merelbeke. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250212-0003528104-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 161m² - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2008 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hundelgemsesteenweg 724, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: