# Appartement à vendre in Merelbeke for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1VX ## Description Eerste bezoekdag zaterdag 21 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4497676 Dit aangename appartement bevindt zich op de TWEEDE VERDIEPING van een verzorgd gebouw met LIFT en combineert wooncomfort met een UITSTEKENDE CENTRALE LIGGING. De indeling omvat een LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, een INGERICHTE KEUKEN, TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een badkamer. Aansluitend biedt het AANGENAME TERRAS een fijne buitenruimte als extra troef. Dankzij de NIEUWE RAMEN en de CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE geniet u bovendien van extra wooncomfort. De praktische KELDERBERGING biedt bijkomende opbergruimte, terwijl de afzonderlijke GARAGE een belangrijke troef vormt in het centrum. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op WANDELAFSTAND, met een VLOTTE VERBINDING naar Gent en omliggende gemeenten. Dit appartement is niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar biedt ook mooie mogelijkheden als OPBRENGSTEIGENDOM. Een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoners als investeerders. Plan vandaag nog uw bezoek! Adres: Hundelgemsesteenweg 500A te Merelbeke P-score: D G-score:D;  Geen renovatieverplichting; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 3.025 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220401-0002575867-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.102kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 81m² - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 8,75m² - **WC**: 1,5m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Garage**: 15m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Living**: 27m² - **Cuisine**: 7,5m² - **Terrasse**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hundelgemsesteenweg 500A boîte 22, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: