# Appartement à vendre in Merelbeke for € 339.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT3HF ## Description Dit lichtrijk éénslaapkamerappartement uit 2020 ligt op de eerste verdieping van residentie Rand.9 aan de Hundelgemsesteenweg in Merelbeke, op de grens met Ledeberg. Met ca. 80 m² bruikbare vloeroppervlakte, een terras van ca. 16 m² op het zuidwesten en een privatieve ondergrondse autostaanplaats biedt het appartement een aangenaam wooncomfort op een uitstekend bereikbare locatie. Als BEN-appartement met EPC-label A scoort het uitstekend op energievlak. Indeling: In de kelderverdieping beschik je over een privatieve ondergrondse autostaanplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. De verzorgde gemeenschappelijke inkomhal op het gelijkvloers biedt via de lift een vlotte toegang tot het appartement op de eerste verdieping. De eigen inkomhal leidt naar een apart gastentoilet, een praktische berging, een badkamer en een slaapkamer met ingebouwde kasten. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op het terras aan de achterzijde, waar je in alle rust van het buitenleven geniet. Praktisch: BEN-appartement | EPC-label A (42 kWh/m² jaar) | bouwjaar 2020 | centrale verwarming op aardgas | lift | ventilatiesysteem D| Algemene kosten €130/maand Troeven: zuidwestgericht terras van ca. 16 m² aan de rustige achterzijde | ondergrondse autostaanplaats |EPC-label A| hoge afwerkingsgraad | vliegenramen| Ingemaakte kasten | Mobiscore 8,9/10 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor dit appartement een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 3.531 - **RC**: € 792 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 42kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 40000-A-OMV_2017010285/EP18602/B001/D01/SD016 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Toilettes**: 1,5m² - **Chambre à coucher**: 11,7m² - **Salle de bains**: 4,3m² - **Débarras**: 3,4m² - **Cuisine**: 6,7m² - **Salle de séjour**: 31,2m² - **Terrasse**: 16m² - **Étage 1** - **Hall d'entrée**: 8,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hundelgemsesteenweg 10 boîte A, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253