# Bien commercial à vendre in Merelbeke for € 575.000 Zimmo code: LD1MX ## Description Espace commercial de 212 m² – De Wisselaar - Merelbeke Vaste commerciale spacieuse – idéale pour le commerce de détail, un magasin ou une activité commerciale Dans le nouveau projet De Wisselaar, situé au centre de Merelbeke, nous vous proposons à la vente un vaste espace commercial central, situé dans le bloc B. Cet espace commercial est idéalement situé dans le deuxième bloc et constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement visible, moderne et facilement accessible. L’unité sera livrée en l’état brut, ce qui vous offre toute la liberté nécessaire pour aménager l’espace selon votre propre concept ou votre propre identité visuelle. Cela offre une grande flexibilité et rend le bâtiment particulièrement adapté aux usages suivants : commerce de détail ; espace commercial ; activités commerciales. Condition suspensive en cas d’affectation différente : Dans le cas d’une utilisation autre que le commerce de détail, un magasin ou une activité commerciale (telle qu’un service, un bureau ou une profession libérale), la vente sera conclue sous la condition suspensive de modification de l’affectation par la commune de Merelbeke-Melle. Pourquoi ce bien est-il particulièrement intéressant : Cet espace central combine une vaste superficie commerciale avec un emplacement exceptionnel et unique, en plein cœur de Merelbeke. Le bâtiment donne sur la place entièrement aménagée à côté du dépôt historique des tramways, un lieu rempli de charme, de caractère et d’allure. La place, les espaces verts et les éléments authentiques de l’ancien tramway confèrent à l’environnement une atmosphère unique, ce qui rend cet espace non seulement pratique, mais aussi particulièrement attrayant pour les clients et les visiteurs. Cela en fait un lieu idéal pour une utilisation personnelle ou comme un investissement rentable dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Intéressé par cette opportunité commerciale ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Offert exclusivement à la vente via la procédure de vente en ligne Oximo. Pour l’inscription et l’acceptation des conditions de vente, veuillez consulter le site www.oximo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 996m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 575.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 996m² - **Surface habitable**: 212m² - **Année de construction**: 2025 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Tramstelplaats (B0.2) 31, 9820 Merelbeke ## Contact - **Oximo** - Hundelgemsesteenweg 155A, 9820 Merelbeke - Phone: +3278487078 - Mobile: +3278487078 - Website: