# Bien commercial à vendre in Merelbeke for € 240.000 Zimmo code: LD1RC ## Description Espace commercial de 87 m² – De Wisselaar - En plein cœur de Merelbeke Emplacement de choix à l'ancienne station de tram – local d'angle avec une luminosité exceptionnelle Dans le nouveau projet avant-gardiste De Wisselaar, idéalement situé en plein cœur de Merelbeke, à l'emplacement historique de l'ancienne station de tram, un local d'angle attrayant du bloc A est disponible. Ce local se trouve dans le premier bloc du projet et, grâce à son emplacement stratégique, bénéficie d'une magnifique luminosité et d'une visibilité optimale. L'espace sera livré à l'état brut, offrant aux entrepreneurs la possibilité unique d'aménager l'intérieur entièrement selon leurs goûts et leur style. Cela rend ce local particulièrement adapté à : la vente au détail, les commerces, les activités commerciales. Condition suspensive : Dans le cas d'une utilisation autre que la vente au détail, le commerce ou les activités commerciales (telles que les services, les bureaux ou les professions libérales), la vente aura lieu sous la condition suspensive de la modification de la destination par la commune de Merelbeke-Melle. Devant la porte se trouve une zone verte aménagée, ce qui crée non seulement un environnement agréable et une esthétique supplémentaire, mais contribue également à une meilleure expérience client. L'ensemble fait de De Wisselaar un projet durable, moderne et particulièrement attrayant au sein de Merelbeke. Il s'agit d'un investissement idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement commercial de premier choix avec un potentiel d'avenir. La proximité du centre, l'accessibilité facile et un quartier en pleine rénovation rendent cet emplacement particulièrement intéressant. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité commerciale dans un projet nouveau et orienté vers l'avenir ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. À vendre exclusivement via la procédure de vente en ligne Oximo. Pour vous inscrire et accepter les conditions de vente, veuillez consulter le site www.oximo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 489m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 240.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 489m² - **Surface habitable**: 87m² - **Année de construction**: 2025 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Tramstelplaats (A0.1) 23, 9820 Merelbeke ## Contact - **Oximo** - Hundelgemsesteenweg 155A, 9820 Merelbeke - Phone: +3278487078 - Mobile: +3278487078 - Website: