# Bien commercial à vendre in Merelbeke for € 470.000 Zimmo code: LSKAA ## Description Espace commercial – De Wisselaar - Au cœur de Merelbeke Vaste local commercial spacieux (B03) avec possibilité d’aménagement d’une terrasse – luminosité exceptionnelle, vue sur la place et l’ancien dépôt de tramways. Dans le projet immobilier moderne De Wisselaar, situé au cœur de Merelbeke, le plus grand et le plus prestigieux local commercial du projet est disponible : l’unité B03, un vaste local d’angle dans le bâtiment B, avec une luminosité exceptionnelle et un emplacement commercial unique. Cet espace est particulièrement adapté aux commerces alimentaires, grâce à sa superficie généreuse, son excellent emplacement en bord de rue et la possibilité (sous réserve de l’accord de la municipalité) d’installer une terrasse sur la magnifique place aménagée devant le local. Idéal pour ceux qui souhaitent ouvrir un restaurant, une brasserie, un café, un bar à vin, un snack ou tout autre concept original dans un lieu très fréquenté et attrayant. Le local commercial sera livré à l’état brut, ce qui donne aux entrepreneurs la liberté totale de concevoir leur établissement selon leur propre vision, concept et identité – de l’agencement de la cuisine au style intérieur. Cette unité offre ainsi une occasion unique de créer quelque chose d’original dans un projet urbain moderne et dynamique. Devant le bâtiment, la nouvelle place s’intègre parfaitement à l’ancien dépôt de tramways, où un authentique tramway ancien constitue un élément décoratif remarquable. Cet environnement est un atout majeur pour les exploitants de commerces alimentaires qui souhaitent créer une atmosphère unique, offrir une expérience mémorable et se démarquer. La place et le tramway peuvent en outre être parfaitement intégrés dans un concept original : idéal pour le marketing, les événements, les terrasses, la vente à emporter et la visibilité. L’emplacement est facilement accessible, bénéficie d’une lumière naturelle abondante sur plusieurs façades et, avec les autres locaux commerciaux de De Wisselaar, constitue un centre commercial attractif et tourné vers l’avenir à Merelbeke. Le quartier compte déjà quelques commerces alimentaires prospères, mais il y a certainement encore place et une demande pour un nouveau restaurant ou concept original. Ce bâtiment représente donc une opportunité exceptionnelle pour un chef ambitieux et créatif ou un entrepreneur qui souhaite créer un nouvel endroit incontournable à Merelbeke et dans les environs. Condition suspensive en cas de destination différente : En cas d’utilisation autre que celle d’un commerce alimentaire (telle qu’un commerce de détail, un magasin, une activité commerciale ou de services), la vente sera soumise à la condition suspensive de modification de la destination par la commune de Merelbeke-Melle. Atouts de l’unité B03 : Plus grand local commercial du projet. Local d’angle offrant un maximum de luminosité et de visibilité. Parfaitement adapté aux commerces alimentaires. Livraison à l’état brut : possibilité d’aménagement complet selon vos propres envies. Possibilité d’installer une terrasse (sous réserve d’accord) sur la nouvelle place. Vue sur l’ancien dépôt de tramways et le tramway ancien prévu. Projet moderne en plein développement. Emplacement idéal au cœur de Merelbeke, avec beaucoup de passage et d’attrait. Une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires. Êtes-vous le chef, l’entrepreneur ou l’exploitant créatif qui souhaite faire de De Wisselaar le nouveau lieu branché de Merelbeke ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. À vendre exclusivement via la procédure de vente en ligne Oximo. Pour vous inscrire et accepter les conditions de vente, consultez le site www.oximo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 996m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 470.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 996m² - **Surface habitable**: 203m² - **Année de construction**: 2025 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Tramstelplaats (B0.3) 33, 9820 Merelbeke ## Contact - **Oximo** - Hundelgemsesteenweg 155A, 9820 Merelbeke - Phone: +3278487078 - Mobile: +3278487078 - Website: