# Bâtiment commercial à vendre in Merelbeke for € 1.495.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LT0HR ## Description RUIM GARAGECOMPLEX MET WERKPLAATS, TOONZAAL EN 3 ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN OP CENTRALE LIGGING! Dit veelzijdige vastgoed in de Fraterstraat biedt een uitstekende combinatie van COMMERCIËLE MOGELIJKHEDEN EN HUUROPBRENGSTEN. Het garagecomplex beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 795 M², bestaande uit een ruime WERKPLAATS VAN 600 M² en een TOONZAAL MET BURELEN VAN 195 M². Aansluitend bevindt zich een appartementsgebouw met 3 ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN, samen goed voor een bewoonbare oppervlakte van 285 M². Alle appartementen zijn MOMENTEEL VERHUURD en zorgen zo voor onmiddellijke huurinkomsten. Zowel de garage als de appartementen beschikken over CONFORME ELEKTRISCHE KEURINGEN. Dankzij de CENTRALE LIGGING, vlak bij belangrijke invalswegen en op WANDELAFSTAND VAN HET STATION, geniet dit pand bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Een interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders die commerciële ruimte willen combineren met een STABIELE HUUROPBRENGST! Adres: Fraterstraat 5 - Merelbeke P-score: A G-score:A; Geen renovatieverplichting; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 1.080m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.194m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **Prix/m²**: € 1.252 - **RC**: € 4.297 ## Énergie - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260721-0003920353-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.000kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.194m² - **Surface habitable**: 1.080m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 9m² - **Entrée**: 2m² - **Living 1**: 35m² - **Cuisine 1**: 15m² - **Remise 1**: 3m² - **Hall de nuit**: 5m² - **WC 1**: 1,5m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Salle d'exposition**: 120m² - **Bureau 1**: 30m² - **Réception**: 20m² - **Bureau 2**: 20m² - **Hangar**: 600m² - **Étage 1** - **Hall**: 9m² - **Entrée**: 2m² - **Living 2**: 35m² - **Cuisine 2**: 8,5m² - **Remise 2**: 3m² - **WC 2**: 1,5m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12,5m² - **Remise 3**: 4m² - **Étage 2** - **Hall**: 9m² - **Entrée**: 2m² - **Living 3**: 30m² - **Cuisine 3**: 8,5m² - **Remise 4**: 3m² - **WC 3**: 1,5m² - **Salle de bains 3**: 7m² - **Remise 5**: 3m² - **Chambre à coucher 5**: 13,5m² - **Chambre à coucher 6**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Fraterstraat 5, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: