# Under option - Maison à vendre in Merelbeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LK3VY ## Description Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut! Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille. Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie. Des atouts supplémentaires? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme. Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous! Contactez Ruben au numéro: 0479/ 03 90 17 ou par e-mail: ruben@cornelis-partners.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 72m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 300m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15,2m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10,8m² - **Cuisine**: 12,5m² - **Jardin**: 72m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Poelstraat 2, 9820 Merelbeke ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: