# Maison à vendre in Merelbeke for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNWN2 ## Description Découvrez cette charmante maison située dans un emplacement très prisé à Merelbeke-Flora, à la frontière de Melle et de Gentbrugge. À proximité de nombreux commerces et de la gare de Merelbeke. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait l'investissement idéal. Il est également parfait pour une première acquisition. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une buanderie et une chambre arrière avec salle de bain privative, coin cuisine et mezzanine. Le premier étage comprend 2 chambres complètes et une salle de bain. L'installation ÉLECTRIQUE EST CONFORME et des PANNEAUX SOLAIRES sont présents. Êtes-vous intéressé par cette maison bien située ? Remplissez le formulaire de contact pour organiser une visite ! PEB 387 kWh/m², Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 3.322 - **RC**: € 433 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0003808146-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Fraterstraat 106, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: