# Under option - Maison à vendre in Merelbeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNWN3 ## Description Cette agréable maison de ville est située à Merelbeke-Flora, à quelques pas de nombreux commerces, de l'autoroute et de la gare. Un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements ! La maison est actuellement louée, ce qui lui permet d'être utilisée à la fois comme investissement locatif et comme maison familiale. Agencement : Nous entrons dans la maison par un hall d'entrée séparé. Ensuite, nous trouvons un agréable espace de vie avec coin salon, salle à manger et accès à la cave. À l'arrière se trouvent la cuisine et la salle de bain. La cuisine donne accès à la terrasse. L'étage supérieur comprend 2 chambres et un escalier fixe menant au grenier aménagé. L'installation électrique EST CONFORME et il y a des PANNEAUX SOLAIRES. Cela a-t-il piqué votre intérêt ? N'hésitez pas à remplir le formulaire de contact pour organiser une visite ! EPC 205 kWh/m², UC3808148. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 3.988 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 205kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0003808148-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Fraterstraat 108, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: