# Under option - Maison à vendre in Merelbeke with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDVY ## Description À VENDRE à Merelbeke Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie et prête à emménager? Cette maison trois façades a été entièrement rénovée en 2017, puis encore optimisée par la suite. La toiture plate a été rénovée en 2018; en 2019, la climatisation, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un grenier entièrement aménagé ont été installés. Le vaste hall d’entrée avec toilettes pour invités mène à une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, ainsi qu’à un séjour lumineux. Une buanderie pratique, avec espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge, complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains complète avec baignoire, douche et deuxième toilette, deux grandes chambres ainsi qu’un agréable espace bureau bénéficiant d’une belle lumière naturelle. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires et un espace de rangement séparé. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement du soleil. Parmi les autres atouts: une situation favorable, une généreuse surface habitable, un certificat PEB de classe A, un bien exempt d’amiante et une installation électrique conforme, y compris les panneaux solaires. Une maison familiale soignée et confortable qui combine parfaitement espace, luminosité et efficacité énergétique. Prix indicatif: 595.000 € Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Contactez Ruben par e-mail à ruben@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1992 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 6,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 280m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 650m - **Magasins**: 750m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,5m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Cuisine**: 17,5m² - **Grenier**: type: grenier équipé - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 280m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Brandweerstraat 44, 9820 Merelbeke ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: