# Villa-Manoir à vendre in Merelbeke for € 665.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIRN ## Description Cette magnifique villa située à Merelbeke est une véritable maison de rêve pour ceux qui recherchent espace, confort et luxe. Construite en 1966, cette demeure dégage un charme unique et offre toutes les commodités modernes imaginables. Avec une superficie du terrain de 893 m² et une surface habitable de 252 m², elle propose amplement d'espace pour toute la famille. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et d’un bureau, offrant ainsi à chacun une intimité optimale. La salle de bain est entièrement équipée et aménagée avec goût. De plus, un WC séparé est également disponible. Le salon est lumineux et spacieux, et offre une vue imprenable sur le jardin, orienté au sud-ouest. Cette orientation vous permet de profiter pleinement du soleil et de la vie en plein air. La terrasse est l'endroit idéal pour se détendre et apprécier le calme et l'intimité du jardin. Un bureau indépendant situé à l’avant de la maison, au rez-de-chaussée, avec WC invités. Pour ceux qui aiment bricoler ou ont un hobby, un garage spacieux est disponible. Il offre amplement d'espace pour garer une voiture et ranger outils et autres effets personnels. L'emplacement de la villa est idéal. Merelbeke (Kwenenbos) est un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures. Commerces, écoles, transports en commun et installations sportives sont facilement accessibles. En résumé, cette villa à Merelbeke est une maison de rêve pour ceux qui recherchent espace, confort et luxe. Avec son magnifique jardin, sa grande terrasse, son garage et ses quatre chambres, c'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 665.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 893m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 665.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903-0003946698-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 893m² - **Surface habitable**: 252m² - **Année de construction**: 1966 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 273m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 65m² - **Cave**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Garage**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Motsenstraat 80, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Poppe** - Brusselsesteenweg 224, 9090 Melle - Phone: 09/252 50 70 - Website: