# Under option - Maison à vendre in Merelbeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJQL ## Description Cette villa, avec une superficie habitable de 224 m², est située sur un terrain de 770 m², dans une rue résidentielle et calme à Merelbeke. La propriété offre un grand potentiel et se trouve dans un environnement idéal pour les familles, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces et aux lieux de divertissement. Disposition : Hall d'entrée avec toilettes invités, salon et salle à manger, cuisine fonctionnelle, couloir menant à trois chambres spacieuses. De plus, la maison dispose d'un cellier pratique, d'un garage, d'une buanderie et d'un charmant jardin avant et arrière facile à entretenir avec une terrasse aménagée et un auvent solaire. Aspects techniques : chauffage central au gaz naturel |potentiel| plan disponible sur le site web de Bordes. Atouts : accès facile | possibilités| jardin agréable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 1.363 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260717-0003919151-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 770m² - **Surface habitable**: 224m² - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 165m² - **Largeur de la parcelle**: 18,12m - **Profondeur de la parcelle**: 43,31m - **Largeur de la façade**: 9,55m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 34,7m² - **Débarras**: 16,7m² - **Buanderie**: 9,4m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 10m² - **Salle de séjour**: 38,1m² - **Cuisine**: 15,3m² - **Toilettes**: 1,9m² - **Salle de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13,2m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15,4m² - **Salle de bains**: 9,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Hoorndriesstraat 76, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253