# Under option - Villa à vendre in Merelbeke with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWD1 ## Description Cette villa offre une superficie habitable de 194 m² sur un terrain de 800 m². La propriété est située dans une rue résidentielle calme près du centre de Merelbeke, avec de magnifiques arbres et des maisons voisines bien entretenues. Chaque pièce de cette maison témoigne d’un entretien soigné et de matériaux de qualité. Agencement : Un hall d'entrée avec toilettes pour invités mène au salon et à la salle à manger avec véranda, qui donne sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée se trouve dans le prolongement de cet espace. Vous y trouverez également un cellier, deux chambres, une salle de bains et un garage attenant. Au dernier étage, il y a un grenier aménageable, accessible par un escalier escamotable. Technique : Chauffage central au gaz naturel | 14 panneaux solaires avec certificat d’énergie verte | citerne de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres et adoucisseur d’eau | volets roulants | label EPC C, 259 kWh/(m² par an) Atouts : quartier calme et familial avec un fort esprit communautaire | accès facile | jardin orienté sud-est avec terrasse | nombreux espaces de rangement Vente assurée par Bordes, avec Kyara, leader du marché immobilier à Merelbeke-Melle et dans les communes environnantes depuis plusieurs années. Avec le sourire, avec la clé et avec beaucoup d’enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.479 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003905703-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 200m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 15,7m² - **Salle de séjour**: 47,3m² - **Cuisine**: 18,7m² - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 14,1m² - **Débarras**: 4,9m² - **Salle de bains**: 7,4m² - **Garage**: 28,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hof Resselaar 19, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253