# Under option - Maison à vendre in Merelbeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZC0 ## Description Située dans un emplacement CENTRAL, mais EXTRÊMEMENT calme, vous découvrirez cette MAISON individuelle de QUALITÉ avec un magnifique jardin ensoleillé. Nous accédons à l’entrée dotée de toilettes pour invités par une allée spacieuse offrant un espace de stationnement pour au moins deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux, d’un coin repas convivial et d’une grande CUISINE ouverte entièrement équipée. De plus, la maison dispose d’un débarras pratique (qui peut également servir parfaitement de bureau) et d’un garage intégré. Adjacent à celle-ci se trouve une terrasse ensoleillée avec un beau jardin aménagé, où il est agréable de séjourner. Au premier étage, vous trouverez trois CHAMBRES à coucher complètes et une salle de bain bien entretenue. Il y a également un grenier de rangement pratique. Cette MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans et est en EXCELLENT état. Souhaitez-vous optimiser davantage la performance énergétique ? En installant des panneaux solaires, vous pouvez réaliser une consommation d’énergie encore meilleure grâce à un investissement relativement limité. Intéressé ? Envoyez-nous un e-mail dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place ! PEB : 313 kWh/m²/an – Classe D UC : 0003885986. Conformément à la loi sur l’urbanisme et l’aménagement du territoire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 675m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 852 - **RC**: € 1.388 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 313kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605-0003885986-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 675m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 675m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 24m² - **Jardin**: 675m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Mijleekstraat 4, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: