# Maison exceptionnelle à vendre in Merelbeke for € 889.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS16D ## Description Maison sur un vaste terrain offrant des possibilités de développement à Merelbeke Pour planifier une visite: Peter@properties-makelaars.be | 0495/720.540 Située au 88 Cornelius Sneyssenslaan à Merelbeke, cette maison se trouve sur un terrain particulièrement profond, en zone d’habitat. La propriété s’adresse aussi bien aux acquéreurs à la recherche d’une maison avec un grand espace extérieur qu’à ceux qui souhaitent étudier les possibilités de développement du terrain. La maison se situe côté rue et peut être rénovée selon vos goûts. Derrière les bâtiments, le terrain s’étend en profondeur. Le jardin ouvert, la verdure et l’éloignement par rapport à la rue confèrent à la partie arrière calme et intimité. Cette propriété présente également un intérêt comme terrain à développer. Le projet d’aménagement disponible prévoit deux maisons mitoyennes par un côté en front de rue et une spacieuse villa individuelle en deuxième rang de construction. Le terrain permet ainsi d’envisager une habitation à l’arrière, bénéficiant pleinement de sa profondeur et de son cadre verdoyant. La réalisation du projet et une éventuelle division du terrain restent soumises à l’évaluation urbanistique et à l’obtention des autorisations nécessaires. La Cornelius Sneyssenslaan se trouve dans un environnement résidentiel, à une distance raisonnable du centre de Merelbeke, des commerces, des écoles et des transports en commun. Gand et les communes voisines sont également facilement accessibles, notamment par l’E40, l’E17 et le R4. Une propriété aux multiples perspectives: rénover la maison existante pour profiter de son vaste terrain, ou étudier la réalisation d’un petit projet résidentiel à cet emplacement. Score G: A | Score P: A. Obligation de rénovation applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 889.000 - **Superficie du terrain**: 3.067m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 889.000 - **RC**: € 520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 624kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250107-0003497409-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.067m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Cornelius Sneyssenslaan 88, 9820 Merelbeke ## Contact - **Properties Makelaars** - Maenhoutstraat 72 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0472 71 81 71 - Website: