# Under option - Maison à vendre in Merelbeke with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS19J ## Description Cette maison jumelée située à Merelbeke, dans le quartier Kwenenbos, offre une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 362 m². La rue est située dans un environnement calme et résidentiel. Une base solide avec des possibilités d'extension, prête à être rafraîchie selon vos goûts. Agencement : Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, un salon et une salle à manger, un coin repas séparé et une cuisine équipée avec véranda attenante. Une buanderie, un débarras et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres et une salle de bain. Au sommet, se trouve un grenier pratique accessible par un escalier escamotable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin aménagé avec terrasse, d'un garage et d'une allée. Aspects techniques : Chauffage individuel au mazout | citerne de récupération des eaux de pluie | volets roulants Atouts : situation calme et résidentielle | possibilités d'extension | pièces à vivre lumineuses Vente par Bordes, avec Kyara, leader sur le marché immobilier à Merelbeke et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec les clés et avec enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 362m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 708 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 633kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 362m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 147m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Elooistraat 4, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253