# Maison à vendre in Merelbeke for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSCLX ## Description Cette maison mitoyenne bien entretenue, à l’architecture ouverte, est située à la périphérie de Merelbeke, à quelques minutes de Gand. À l’arrière, le terrain s’étend sur 45 mètres, offrant un jardin et une terrasse orientés sud-est pour une intimité totale. Trois chambres et une chambre mansardée accessible par un escalier fixe offrent amplement d’espace pour vivre et grandir. Disposition : Au sous-sol, vous trouverez un espace de rangement sec. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène au salon et à la salle à manger. Juste derrière se trouve la cuisine équipée, avec accès à une terrasse couverte. On y trouve également une buanderie, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un débarras. Le premier étage compte trois chambres, dont une chambre intermédiaire. Un escalier fixe mène à la spacieuse pièce mansardée, éclairée par cinq fenêtres de toit. Aspects techniques : chauffage individuel au gaz naturel | double vitrage à haut rendement | volets | plan disponible sur le site web de Bordes Atouts : soigneusement entretenue | jardin et terrasse orientés sud-est pour une intimité totale | terrain profond | trois chambres et une spacieuse pièce mansardée Intéressé ? Kyara (BIV 514 129) organise une journée portes ouvertes pour cette propriété le mercredi 28 octobre, sur rendez-vous au 09 277 02 53 | www.bordes.be Vente par Bordes, avec Kyara, leader du marché de l’immobilier à Merelbeke-Melle et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec la clé et avec beaucoup d’enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 515m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 516 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 515m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 102m² - **Largeur de la parcelle**: 7,2m - **Profondeur de la parcelle**: 74,4m - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 5,8m² - **Salle de séjour**: 32m² - **Cuisine**: 19,1m² - **Buanderie**: 4,7m² - **Salle de bains**: 5,6m² - **Débarras**: 10,1m² - **Chambre à coucher 1**: 19,9m² - **Chambre à coucher 2**: 16,6m² - **Chambre à coucher 3**: 11,3m² - **Salle de nuit**: 2,3m² - **Chambre à coucher 4**: 25,9m² - **Sous-sol**: 14,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Hundelgemsesteenweg 623, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253