# Maison à vendre in Merelbeke for € 659.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCXM ## Description Cette maison pleine de caractère et prête à être habitée, située sur la Zwijnaardsesteenweg à Merelbeke, offre 225 m² d'espace habitable sur une parcelle de 426 m². Au fil des ans, la maison a été soigneusement entretenue et rénovée, en mettant l'accent sur la qualité, le confort et la durabilité. Idéalement située dans un quartier résidentiel, avec les prairies du Scheldt comme voisin verdoyant. Le centre-ville, les commerces et les possibilités de loisirs se trouvent à quelques pas. Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, les autoroutes et les transports en commun, cet emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité. Agencement : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec toilettes invités mène au salon, où la grande baie vitrée panoramique donne le ton. On y trouve ensuite la cuisine entièrement équipée avec coin repas. Le premier étage comprend un hall, une chambre principale avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bain et une troisième pièce/bureau avec escalier fixe menant à l'étage supérieur. À l'étage supérieur se trouve une grande pièce entièrement aménagée, avec en plus un grenier pour le stockage. En outre, la maison dispose d'une cave, d'un jardin avant paysager, d'une allée pouvant accueillir au moins trois voitures, d'une terrasse avec pergola et d'un abri de jardin. Aspects techniques : Prêt à être habité | PEB C (293 kWh/m²) | Sans amiante | Conforme aux normes électriques | Chauffage central au gaz et foyer au bois | Adoucisseur d'eau | Double vitrage | Plus de détails techniques seront communiqués lors de la journée portes ouvertes | Plan téléchargeable ci-dessous. Atouts : Maison pleine de charme | Finitions soignées | Agencement modulable | Matériaux durables et de qualité | Jardin orienté sud-ouest offrant beaucoup d'intimité | Salon lumineux avec baie vitrée | Allée pour trois voitures | Située près des prairies du Scheldt | Excellente accessibilité. Intéressé ? Liselot (BIV 508 950) organise une journée portes ouvertes pour cette maison le samedi 24 octobre, sur rendez-vous. Vente via Bordes, avec Liselot, leader sur le marché de l'immobilier à Merelbeke et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec les clés et avec beaucoup d'enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 659.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 426m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 659.000 - **Prix/m²**: € 1.547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618-0003897304-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 426m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 92m² - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12,65m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Zwijnaardsesteenweg 79, 9820 Merelbeke ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253