# Maison à vendre in Merelbeke for € 579.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSD8A ## Description Dans le quartier prisé de Tuinwijk Jan Verhaegen à Merelbeke, se trouve cette maison 3 façades prête à emménager, où le calme, la lumière et le confort contemporain se rencontrent harmonieusement. La maison a été soigneusement et qualitativement rénovée, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique. Avec un label EPC A et une demande énergétique de seulement 5 kWh/m²/an, vous bénéficierez de coûts énergétiques particulièrement bas. Une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, des panneaux solaires, une isolation poussée et des techniques modernisées garantissent un habitat durable et confortable. Grâce aux trois façades, l'intérieur bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. La finition soignée rend la maison entièrement prête à emménager. À l'extérieur, le jardin entourant la maison offre un espace vert très privé avec de nombreuses possibilités pour profiter du soleil et du calme. L'allée longue peut également accueillir plusieurs voitures. L'emplacement calme et adapté aux enfants combine la vie en pleine nature avec une accessibilité facile vers Gand. Les commerces, écoles, installations sportives et transports en commun se trouvent à proximité. Une maison particulièrement complète pour ceux qui souhaitent vivre de manière économe en énergie, confortable et paisible près de Gand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 579.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 374m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 579.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 470 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 5kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3481513 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 374m² - **Surface habitable**: 149m² - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 72m² - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 6,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 280m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 40m² - **Living**: 16m² - **Terrace**: 15m² - **Cave**: 10m² - **Jardin**: 280m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tuinwijk Jan Verhaegen 66, 9820 Merelbeke ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: