# Maison à vendre in Merelbeke with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDXA ## Description Cette propriété à Merelbeke-Melle comprend 3 parcelles contiguës de terrain à bâtir d'une superficie totale de 9 556 m². La parcelle principale sur laquelle se trouve la villa est légèrement surélevée, ce qui crée une sensation d'ouverture et de tranquillité avec une vue magnifique. À l'arrière et sur le côté droit de la parcelle se trouve une petite bande de forêt, offrant encore plus de calme, de verdure et une protection naturelle. Le tout à proximité de Gand et facilement accessible. L'accès à la propriété se fait par une allée majestueuse de 110 mètres. La maison date de 1972 et nécessite des travaux de rénovation. Il y a également une ferme à rénover et des dépendances avec d'anciennes étables. Soit vous créez votre propre projet résidentiel unique avec des dépendances et un grand jardin ou un pré, dans cet emplacement exceptionnel. En raison de la superficie, de la destination en tant que terrain à bâtir et de l'emplacement, il s'agit d'un ensemble exceptionnel offrant une intimité maximale et un potentiel incroyable. La division en lots n'est pas possible. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.556m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.652 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 581kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.556m² - **Surface habitable**: 265m² - **Année de construction**: 1972 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bergbosstraat 192, 9820 Merelbeke ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: