# Maison à vendre in Merelbeke for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNPO ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison mitoyenne, située le long de la Gaversesteenweg, offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre rêve immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage attenant, un séjour, une cuisine simple avec cellier attenant, des toilettes séparées et une véranda. Depuis le séjour, vous accédez au premier étage par un escalier en bois, qui comprend deux chambres complètes et une grande terrasse sur le toit. À l'arrière de la maison, un deuxième garage très spacieux a été construit en 1979. Il est accessible depuis l'allée à côté de la maison, mais également directement depuis l'intérieur de la maison. Au niveau de ce garage, vous trouverez un deuxième escalier qui donne accès à une chambre lumineuse avec des toilettes séparées. Grâce à son agencement pratique et à son potentiel de rénovation, cette maison offre de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent un projet réalisable. Intéressé par cette propriété ? Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez vous-même les possibilités ! T : 09 324 05 05 ou par e-mail info@sofiedemeestervastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 203m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 1.305 - **RC**: € 577 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 928kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 203m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 105m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage 1**: 38m² - **Garage 2**: 16,5m² - **Woonkamer**: 15m² - **Keuken**: 9,65m² - **Veranda**: 4,8m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gaversesteenweg 545, 9820 Merelbeke ## Contact - **Sofie De Meester Vastgoed** - Sint Annaplein 67, 9000 Gand - Phone: +3293240505 - Mobile: +3293240505 - Website: