# Maison à vendre in Merelbeke with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOLZ ## Description Située dans un emplacement exceptionnellement favorable à Merelbeke, cette authentique ferme offre une excellente accessibilité tout en étant entourée de calme, d'espace et d'un environnement verdoyant exceptionnel. Cette voie constitue un axe de liaison important vers Merelbeke et Gand, avec des accès notamment aux R4 et E40, tandis que l'arrière offre une vue sur des espaces verts ouverts, des arbres fruitiers et un caractère rural prononcé. La région propose également de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment se promener ou faire du vélo dans la nature. Merelbeke compte plusieurs sentiers pédestres et pistes cyclables à travers les champs et les bois. La propriété comprend une ferme pleine de charme avec différents espaces de vie, des volumes multifonctionnels supplémentaires, un grand bâtiment d'étable avec niveau en hauteur et un jardin, un verger et une zone verte à l'arrière. La ferme a été construite dans une forme en U typique, avec une entrée centrale donnant accès à la cour intérieure et au terrain arrière. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, le salon, un débarras et un bureau. Le salon se caractérise par sa superficie généreuse, sa structure en poutres apparentes et son foyer à bois, des éléments qui mettent magnifiquement en valeur le caractère authentique de la maison. La cuisine bénéficie également de grandes fenêtres et d'un contact direct avec la nature environnante. De plus, la maison dispose d'une cave. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain, équipée d'un simple meuble vasque et d'une baignoire. Ici encore, les structures de toit en bois apparentes créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Adjacent à la partie habitation, vous trouverez plusieurs espaces de vie supplémentaires qui peuvent être aménagés entièrement selon vos goûts. De grandes fenêtres, des plafonds hauts et des pièces s'étendant jusqu'à la pointe du toit créent ici un volume particulièrement agréable. Ces espaces peuvent être utilisés à diverses fins, comme espace de vie supplémentaire, salle d'hobbies, bureau, atelier ou autre aménagement. En outre, vous disposez d'un bâtiment d'étable avec niveau en hauteur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ici. Ceux qui souhaitent conserver le caractère rural de la ferme peuvent utiliser cet espace pour élever des animaux. De plus, le bâtiment peut également être aménagé comme salle d'hobbies, atelier, cabinet, espace de stockage supplémentaire ou grand garage pour les passionnés d'automobile. À l'extérieur, le caractère de cette propriété se révèle pleinement. Les différents bâtiments s'entourent et forment une cour intérieure authentique, après laquelle la propriété s'ouvre sur le jardin arrière, le verger et l'environnement verdoyant. Ici, vous trouverez un espace extérieur particulièrement paisible, entouré d'arbres fruitiers et de verdure, avec en arrière-plan une vue large et dégagée sur les champs environnants. Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent créer un grand jardin familial, un potager, un verger ou tout autre espace extérieur vert. Cet espace arrière offre également des possibilités intéressantes pour l'élevage d'animaux. Le contraste entre la facilité d'accès à l'avant et le calme absolu et l'expérience du paysage verdoyant à l'arrière constituent sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Êtes-vous intéressé par cette ferme authentique offrant de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter. www.sdb.realestate _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 5.192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 790kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230609-0002894833-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 56.761kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.192m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address 9820 Merelbeke ## Contact - **SDB Real Estate** - Meersbloem-Melden 46, 9700 Oudenaarde - Phone: 0479090918 - Website: