# Maison à vendre in Merelbeke for € 569.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSP9B ## Description Cette maison entièrement prête à emménager allie confort, espace et efficacité énergétique! Avec 4 pièces, une grande salle de bains et des toilettes à chaque étage, elle est idéale pour les familles et le télétravail. DISPOSITION: Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec placards intégrés, bureau et TV. La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central donne sur une spacieuse véranda, idéale comme salle de jeux ou bureau. Au rez-de-chaussée: WC invités, buanderie avec grenier et cave sèche. Au 1er étage: 2 chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au 2e étage: 2 pièces supplémentaires et un WC avec lavabo. À l'extérieur: jardin clôturé orienté sud, terrasse, espace détente à l'avant et plusieurs places de parking. Quartier familial avec espaces verts et jeux. ATOUTS: Situation idéale à Merelbeke-Flora Prête à emménager PEB A – 89 kWh/m² 14 panneaux solaires Vitrage à haut rendement Électricité conforme Chauffage au gaz à haut rendement Chauffage au sol au rez-de-chaussée Sans risque lié à l'amiante Jardin orienté sud Infos et visites: Marianne au 0478 38 12 88. Surfaces indicatives et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 259m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 503 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 259m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 189m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 220m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 10,5m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Jardin**: 189m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tuinwijk Jan Verhaegen 39, 9820 Merelbeke ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: