# Maison deux facades à vendre in Merelbeke for € 615.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS04 ## Description Dès que vous entrez, vous remarquerez immédiatement le caractère chaleureux et prêt à vivre de cette maison. Toute la maison a été repeinte par des professionnels et dispose d'armoires encastrées pratiques dans chaque chambre et dans le hall d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour les invités et un grand garage attenant. Le premier étage comprend 3 chambres complètes, des toilettes séparées supplémentaires et une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. La terrasse orientée au sud est dotée d'un auvent et le jardin dispose d'un cabanon pratique. Bien qu'il s'agisse d'une construction fermée, le jardin à l'arrière bénéficie d'un accès direct à un passage privé. C'est idéal pour pouvoir passer facilement par l'arrière après avoir fait les courses ou en vélo, sans avoir à traverser la maison. Dans le cadre d'un projet de qualité datant de 2020, de nombreuses améliorations haut de gamme ont été apportées à cette maison spécifique par rapport aux finitions standard lors de sa construction. Le climat intérieur est parfaitement réglé en toutes saisons. Vous profiterez d'une chaleur agréable en hiver, tandis que la maison restera agréablement fraîche pendant les vagues de chaleur. Située dans le quartier résidentiel de Flora, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle. Les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, et la gare est accessible en 4 minutes à pied au maximum. De plus, il y a un accès rapide aux autoroutes R4, E17 et E40. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous lors des journées portes ouvertes le samedi 7 novembre (de 11h à 16h) et le mercredi 11 novembre 2026 (de 11h à 16h). Vous pouvez envoyer votre demande de rendez-vous à Vandommele.Lo@yahoo.com Veuillez indiquer votre nom, prénom, numéro de téléphone et adresse e-mail, ainsi que vos jours et heures préférés. Nous vous contacterons ensuite pour organiser un rendez-vous précis. Disponible à partir du 1er juillet 2027 (date négociable), la date exacte sera déterminée ultérieurement en concertation. Le règlement des offres et le formulaire seront remis lors de la visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 615.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 615.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44043-G-OMV_2018046945/EP16444/W001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **K-level**: 22 ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 105m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Garage**: 22m² - **Jardin**: 105m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Van Goethemstraat 9B, 9820 Merelbeke