# Maison à vendre in Merelbeke from € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSULW ## Description Zeer gunstig gelegen halfopen woning, gebouwd in de jaren dertig van vorige eeuw en bestaande uit een traditioneel hoofdgebouw met een gelijkvloers, eerste verdieping, kelder en zolder, en achter de woning een aantal bijgebouwen waaronder 1 garage en tuinberging. De woning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd, maar een deel van de woning bevindt zich nog in een verbouwingsfase (zoals de keuken en de zolder). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met trap en toegang naar de kelder, een leefruimte, ruimte voor de keuken, vernieuwde badkamer en wasplaats, een afdak/terras met aansluitende mooie ruime tuin, garage en tuinberging. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden en ten slotte nog een zolderverdieping. De woning is zeer goed gelegen binnen een straal van een kilometer van diverse diensten van het openbaar vervoer. Deze woning is goed bereikbaar en gelegen aan een aantal belangrijke invalswegen en gewestelijke wegen. EPC D 487 kWh/(m²jaar). Niet conforme elektriciteitskeuring. Niet-asbestveilig. P- en G-Score: D en C. Gelegen in woongebied, gv. Het pand is vrij na betaling koopsom. Mogelijks nog aankoop aan 2% verlaagd tarief als aan alle voorwaarden is voldaan door de koper. Meer informatie: notariaat Elke Vandekerckhove, Hundelgemsesteenweg 35C, 9820 Merelbeke-Melle, jessica@notarisvdk.be, 09/230.64.97. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 195.000 - **Superficie du terrain**: 324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: E ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 195.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 08-12-2026 - **Date limite**: 16-12-2026 - **Informations de visite**: elke zaterdag van 10u-12u, en dit vanaf zaterdag 14/11 tot en met zaterdag 12/12; elke woensdag van 15u-17u, en dit vanaf woensdag 18/11 tot en met woensdag 09/12 ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 329 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003859892-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 324m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Baron Arthur Verhaegenlaan 31, 9820 Merelbeke ## Contact - **Notaire Not. Vandekerckhove Elke** - Hundelgemsesteenweg 35/C, 9820 Merelbeke - Phone: +32 9 230 64 87