# Maison à vendre in Merelbeke for € 339.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVXH ## Description SITUATION: Cette maison est située sur la Gontrode Heirweg à Merelbeke, dans un endroit facilement accessible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d’autres commodités quotidiennes. Grâce à la bonne desserte par la R4 et l’E17, Gand et les communes environnantes sont facilement accessibles. AGENCEMENT: La maison vous accueille par son hall d’entrée, qui donne accès au salon lumineux, à la cuisine et aux toilettes séparées. La maison dispose également de deux salles de bains, de plusieurs chambres et d’un atelier. À l’étage supérieur se trouve le grenier aménagé qui sert de chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement du jardin orienté sud-ouest avec terrasse, idéal pour se détendre et profiter du soleil. Pour plus d’informations et/ou une visite, veuillez contacter Andreas Burssens au 0472 61 00 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 339.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230712-0000739667-RES-10 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 4.708kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Gontrode Heirweg 44, 9820 Merelbeke ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: