Maison à vendre à Merelbeke pour € 659.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LT1QI

Ruime woning met tuin op uitstekende ligging te koop in centrum Merelbeke.

Deze woning werd enkele jaren terug volledig omgebouwd tot dierenartspraktijk voor meerdere dierenartsen en biedt tal van mogelijkheden.
Ze is uitstekend gelegen nabij het centrum van Merelbeke, scholen, winkels, bedrijven, openbaar vervoer, en de aansluiting met de verbindingswegen (E40, E17,R4,...).
Met het oog op een laag energieverbruik werden reeds zonnepanelen geplaatst, werden er lucht/lucht warmtepompen voorzien, alsook een condenserende ketel.
Indeling:
GV: inkomhal, woonkamer of bureau (ontvangstruimte/wachtzaal), het ruime gelijkvloers is momenteel opgedeeld in verschillende praktijkruimtes, de ontwaakruimte is de voormalige badkamer, keuken met aanhorigheden, woonkamer (voormalige operatiekamer) met open zicht naar de tuin, voormalige recovery in volkern met airco.
1eV: 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van douchekabine en toilet. Er bestaat mogelijkheid om verder achteruit te bouwen op het verdiep.
2eV: geïsoleerde bergzolder.
-1: droge kelder
Verder is er nog een ruime tuin, groot zonneterras toegankelijk via een buitentrap en hier mag/kan nog een module bijgebouwd worden. 
Achteraan de tuin is nog een lichtrijke atelier/berghok die heel wat mogelijkheden biedt dankzij de aanwezigheid van elektriciteit, water en verwarming.
Daar is verder nog een fietsenstalling en vooraan de woning zijn er meerdere parkeerplaatsen voorzien.

Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: montrez le numéro .

EPC:  D label (geen renovatieplicht).
Bruikbare vloeroppervlakte: 192 m2 (opgemeten volgens EPC)
Asbestattest: in opmaak.

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 9/11/2026.