# Maison à vendre in Merelbeke for € 400.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1TD ## Description Maison nouvellement construite dans un cul-de-sac près du centre de Merelbeke Score EPC: A Près du centre de Merelbeke, vous trouverez ce projet contemporain de construction neuve dans une impasse tranquille. Le centre de Merelbeke se trouve à seulement 15 minutes de la ville animée de Gand. Le projet à petite échelle dans la rue Jozef Hebbelynckstraat se compose de 5 maisons neuves à l'aspect et à l'atmosphère intemporels. Les maisons disposent d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et un débarras adjacent. Grâce aux grandes fenêtres de l'espace de vie, la maison jouit d'une grande luminosité et offre une vue dégagée sur le jardin agréable. Toutes les résidences disposent de 3 chambres à coucher (possibilité de 5 chambres), d'une salle de bains spacieuse avec double lavabo et douche à l'italienne, et de toilettes séparées dans le hall de nuit. En outre, chaque maison dispose d'un grenier de +-30m2 avec un escalier fixe. Chaque maison dispose de sa propre allée devant ou à côté de la maison. Toutes les maisons seront équipées d'une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol et à des panneaux solaires, ce qui les rendra extrêmement économes en énergie. En outre, l'eau de pluie est récupérée et un système de ventilation de type D est prévu dans chaque maison. La propriété est située à proximité du centre de Merelbeke, des voies d'accès,... Valeur locative: 1.300 Très approprié pour: débutants, parents avec enfants étudiants, investisseurs, personnes à la recherche d'une plus-value, familles,... CONTACT: Laura au 0473 41 35 62 ou à info@vicusvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.500 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 222m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 400.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 222m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 14,850000381469727m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Jozef Hebbelynckstraat, 9820 Merelbeke ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: