Maison à vendre à Merendree pour € 1.035.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LS9DK

Maison avec classe énergétique D, 3 salles de bain, garage, jardin et 342m² de surface habitable.

En général
Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier calme et agréable de Merendree. C'est une propriété rare qui allie caractère, authenticité, espace et nombreuses possibilités. De plus, la maison est entourée d'un bel environnement verdoyant, ce qui lui confère une atmosphère paisible et un lien étroit avec la nature environnante. La présence de plusieurs dépendances offre un potentiel supplémentaire et diverses options d'utilisation.

Disposition
Dès l'entrée, il devient évident qu'il ne s'agit pas d'une maison ordinaire. Le hall d'entrée crée une liaison naturelle entre les différents espaces de vie et le jardin, auquel on peut accéder directement depuis la maison. Sur le côté gauche, se trouve l'espace de vie qui est attenant à la cuisine. Grâce aux hauts plafonds, à l'aménagement spacieux et au lien direct avec le jardin, cet espace crée une agréable pièce à vivre entièrement fonctionnelle. Le coin salon adjacent bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce notamment à la présence d'un poêle à bois. Différents éléments authentiques sont présents dans toute la maison, renforçant son caractère champêtre. On y trouve notamment des sols et des portes en bois d'origine, qui créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, il y a trois pièces différentes qui peuvent être aménagées de manière flexible selon les souhaits des futurs occupants. De plus, on y trouve une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un accès au sous-sol. Le grenier (accessible par un escalier fixe) se compose d'un grand espace ouvert d'environ 91 m² qui peut également être entièrement aménagé selon les besoins. La toiture a été rénovée et isolée en 2014, ce qui offre une base solide pour la finition de cet étage. La maison dispose également d'un garage attenant (28 m²) et d'un garage indépendant (15 m²), ce qui est très pratique pour un espace de rangement supplémentaire.

En plus de la maison principale, il y a deux dépendances construites en 2005 (32 m²) et en 2009 (85 m²). La plus petite dépendance se compose de deux espaces séparés (accessibles indépendamment) et dégage également une atmosphère authentique. L'arrivée et l'évacuation des eaux ont déjà été prévues, ce qui permettrait éventuellement de créer un espace sanitaire supplémentaire. La deuxième dépendance est composée de deux parties distinctes, dont l'une a été aménagée en bureau avec cuisine/salle à manger attenante, et l'autre en deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes. Grâce aux équipements séparés, cette dépendance pourrait parfaitement servir d'unité d'habitation supplémentaire, par exemple pour une maison partagée entre plusieurs générations. Cette dépendance est également idéale comme espace de travail ou bureau.

Divers
La maison a toujours été très bien entretenue et régulièrement rénovée au fil des ans. La maison possède un certificat énergétique de classe D et n'est donc pas soumise à l'obligation de rénovation. De plus, elle est exempte d'amiante (mais pas entièrement dépourvue d'amiante) et l'électricité est conforme et validée jusqu'en 2039.

Enfin, il est possible d'acquérir en option un terrain adjacent constructible (pour une maison individuelle) d'une superficie de 1 392 m².

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite personnelle afin de découvrir par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à contacter Tim pour toute question ou demande d'informations complémentaires.
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