# Bâtiment commercial à vendre in Merkem for € 230.000 Zimmo code: LBG57 ## Description Dans le cadre verdoyant de Merkem, idéalement situé entre Dixmude et Ypres, se trouve une maison rénovée qui était exploitée comme bureau. Le rez-de-chaussée commercial comprend une entrée, un guichet avec bureau, 2 bureaux séparés, une cuisine et des toilettes, un espace de rangement, un garage intégré et un jardin bien entretenu. Ensuite, il y a un grand grenier avec de nombreuses possibilités. Attenant, vous trouverez un magnifique jardin aménagé orienté au soleil et un garage avec une porte sectionnelle automatique. Sur le plan technique, ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz naturel, de double vitrage, et d'une électricité conforme. Avec un changement de fonction, vous pouvez transformer cette maison en un foyer plutôt qu'un bureau. N'hésitez pas et planifiez votre visite! Note: Traduit automatiquement. Atouts * Rénové * Actuellement fonction de bureau * Magnifique jardin * Garage 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non 7) Mesures administratives figurant dans le registre des mesures: oui/non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Superficie du terrain**: 107m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 230.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250709-0003643175-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 107m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Westbroekstraat 7, 8650 Merkem ## Contact - **Immo Francois - Diksmuide** - De Breyne Peellaertstraat 13, 8600 Diksmuide - Phone: +32 51 50 30 10 - Website: