# Bureau à vendre in Merkem for € 230.000 Zimmo code: LPN9M ## Description Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merkem, idéalement placé entre Diksmuide et Ypres, se trouve ce bâtiment polyvalent qui a servi d'espace de bureaux ces dernières années. Grâce à la possibilité de changer sa fonction, ce bien offre une excellente opportunité de le transformer en une chaleureuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée soigné, un espace réception avec comptoir, deux bureaux séparés, une cuisine pratique, des toilettes, un débarras et un garage attenant. De plus, le bâtiment dispose d'un grand grenier qui offre de nombreuses possibilités pour un aménagement ou un stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager orienté au sud où il est agréable de séjourner. Le garage est équipé d'une porte sectionnelle automatique pour plus de confort. En termes de commodités techniques, le bâtiment est équipé du chauffage central au gaz et de doubles vitrages, ce qui contribue à un confort optimal tant pour vivre que pour travailler. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Comptoir : 30,4 m² Bureau 1 : 10,2 m² Bureau 2 : 9,18 m² Bureau 3 : 10,2 m² Toilettes : 2,7 m² Débarras : 7,6 m² Garage : 20,9 m² Intéressé ? Contactez Thijs, Friedel ou Nina : 057 34 60 13 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250709-0003643175-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Surface habitable**: 104m² - **Surface construite**: 104m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Westbroekstraat 7, 8650 Merkem ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: