# Ferme à vendre in Merkem for € 200.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN5CA ## Description TE RENOVEREN HOEVE - GEMEENTE HOUTHULST - tweede afdeling - MERKEM: Te renoveren hoeve met aanhorigheden op en met grond, gelegen Groenestraat 22, gekend ten kadaster of het geweest zijnde sectie D, nummer 956M P0000, met een oppervlakte van 28a 56ca. Kadastraal inkomen: € 532,00. Vrij van gebruik. Gelegen in agrarisch gebied. Functiewijziging nodig bij aankoop door niet-landbouwers! Te vestigen erfdienstbaarheid van overgang in voordeel van perceel 956N P0000. Opschortende voorwaarde van rechterlijke machtiging. RO Hoeve: Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv. Watertoets: P-score: A: geen overstroming gemodelleerd – G-score: A: geen overstroming gemodelleerd. EPC-label F (1.452 kWh / (m² jaar)). Niet-asbestveilig (9 asbestmaterialen, waarvan 3 dringend te verwijderen). Geen keuring elektriciteit aangezien te renoveren. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 200.000 - **Superficie du terrain**: 2.856m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 200.000 ## Financier - **Prix**: € 200.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.452kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250719-0003650371-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.856m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groenestraat 22, 8650 Merkem ## Contact - **Notaire Kristien PUYPE** - Gasthuisstraat 19, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 33 33 10 - Website: